345 Rue Marcel-Faucher · Sainte-Croix
Valeur estimée
353 600 $
Unifamiliale · 2 286 $/m² · 154,7 m² · constr. 2008 · terrain 879,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,4 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 400 $
Rôle antérieur 257 700 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106521096100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
257 700 $
ID provincial
33102106521096100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
275 500 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 69 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 76 m · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 408 912 $ Poids 86 % |
| 2 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 530 m · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −3 378 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 262 536 $ Poids 85 % |
| 3 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 517 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +11 142 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 305 984 $ Poids 80 % |
| 4 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 539 m · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +14 864 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 444 222 $ Poids 64 % |
| 5 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 359 m · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +15 033 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 277 419 $ Poids 59 % |
| 6 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 475 m · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +8 236 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 191 954 $ Poids 48 % |
| 7 | 337, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 617 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +7 460 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 439 414 $ Poids 43 % |
| 8 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 779 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +21 384 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 654 $ Poids 41 % |
| 9 | 353, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-07-21 · 509 m · Vendu 299 500 $ (2 398 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie +35 729 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 380 980 $ Poids 36 % |
| 10 | 167, rue Bédard, Sainte-Croix 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 272 000 $ (1 637 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie −9 410 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 325 968 $ Poids 35 % |
| 11 | 365, rue Tardif, Sainte-Croix 2024-06-14 · 365 m · Vendu 399 500 $ (3 006 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 211 $ · Ajust. superficie +32 766 $ · Ajust. âge −5 992 $ | 500 485 $ Poids 20 % |
| 12 | 160, rue Laflamme, Sainte-Croix 2024-06-17 · 584 m · Vendu 190 000 $ (1 066 $/m²) 178,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −12 574 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 720 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.