380 Rue Marcel-Faucher · Sainte-Croix
Valeur estimée
336 400 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 88,6 m² · constr. 2009 · terrain 910,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,2 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 300 $
Rôle antérieur 242 100 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106521845100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
33102106521845100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 64 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 164 m · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge +13 328 $ | 147 835 $ Poids 98 % |
| 2 | 304, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-12-11 · 239 m · Vendu 305 000 $ (3 729 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +12 677 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 323 393 $ Poids 78 % |
| 3 | 201, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-06-19 · 750 m · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 270 654 $ Poids 76 % |
| 4 | 350, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-11-03 · 233 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −11 424 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 340 405 $ Poids 75 % |
| 5 | 279, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-06-30 · 134 m · Vendu 296 000 $ (3 406 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 317 418 $ Poids 70 % |
| 6 | 120, rue Demers, Sainte-Croix 2025-08-15 · 248 m · Vendu 301 000 $ (3 653 $/m²) 82,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +11 324 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 319 119 $ Poids 69 % |
| 7 | 111, rue Demers, Sainte-Croix 2025-06-12 · 238 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +8 074 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 290 920 $ Poids 64 % |
| 8 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 118 m · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −5 656 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 611 $ Poids 63 % |
| 9 | 44, rue du Bateau, Sainte-Croix 2026-02-24 · 974 m · Vendu 332 000 $ (3 726 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 391 507 $ Poids 61 % |
| 10 | 111, rue Ernest-Blouin, Sainte-Croix 2025-06-13 · 405 m · Vendu 292 000 $ (3 493 $/m²) 83,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +8 732 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 320 464 $ Poids 61 % |
| 11 | 335, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-30 · 145 m · Vendu 275 500 $ (3 864 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie +33 423 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 309 642 $ Poids 53 % |
| 12 | 111, rue Legendre, Sainte-Croix 2025-06-20 · 789 m · Vendu 249 500 $ (2 754 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 603 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 292 299 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.