237 Rue Desrochers · Sainte-Croix
Valeur estimée
323 600 $
Unifamiliale · 2 756 $/m² · 117,4 m² · constr. 2007 · terrain 747,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,3 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 900 $
Rôle antérieur 237 400 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106521909900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
237 400 $
ID provincial
33102106521909900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 61 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 696 m · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +15 270 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 380 206 $ Poids 70 % |
| 2 | 390, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-23 · 62 m · Vendu 360 000 $ (3 223 $/m²) 111,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +9 185 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 373 713 $ Poids 68 % |
| 3 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 826 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −5 472 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 194 798 $ Poids 67 % |
| 4 | 353, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-07-21 · 416 m · Vendu 299 500 $ (2 398 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie −8 992 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 336 259 $ Poids 64 % |
| 5 | 360, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-07-16 · 36 m · Vendu 162 776 $ (1 533 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie +8 583 $ · Ajust. âge −3 256 $ | 176 692 $ Poids 63 % |
| 6 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 523 $ Poids 63 % |
| 7 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 76 m · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +8 759 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 025 $ Poids 57 % |
| 8 | 343, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-05-01 · 408 m · Vendu 250 000 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +11 132 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 472 $ Poids 54 % |
| 9 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 299 m · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −15 114 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 272 $ Poids 51 % |
| 10 | 6125, rue du Moulin, Sainte-Croix 2025-06-19 · 438 m · Vendu 201 000 $ (1 974 $/m²) 101,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie +15 401 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 253 099 $ Poids 48 % |
| 11 | 350, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-11-03 · 232 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +37 684 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 386 263 $ Poids 47 % |
| 12 | 331, rue Pouliot, Sainte-Croix 2025-02-14 · 174 m · Vendu 263 000 $ (2 561 $/m²) 102,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie +18 822 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 357 309 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.