221 Rue Desrochers · Sainte-Croix
Valeur estimée
335 700 $
Unifamiliale · 2 135 $/m² · 157,2 m² · constr. 1986 · terrain 790,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,7 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 300 $
Rôle antérieur 227 400 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106522207400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
33102106522207400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
275 500 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 64 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 449 m · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −1 501 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 264 412 $ Poids 90 % |
| 2 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 89 m · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 381 158 $ Poids 86 % |
| 3 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 426 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +13 464 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 308 305 $ Poids 80 % |
| 4 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 466 m · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +18 013 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 431 171 $ Poids 63 % |
| 5 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 247 m · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +17 054 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 279 439 $ Poids 58 % |
| 6 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 452 m · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +9 573 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 193 291 $ Poids 46 % |
| 7 | 337, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 617 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +10 732 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 399 786 $ Poids 43 % |
| 8 | 167, rue Bédard, Sainte-Croix 2025-04-02 · 965 m · Vendu 272 000 $ (1 637 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie −7 365 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 306 254 $ Poids 38 % |
| 9 | 160, rue Laflamme, Sainte-Croix 2024-06-17 · 499 m · Vendu 190 000 $ (1 066 $/m²) 178,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −11 242 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 052 $ Poids 20 % |
| 10 | 365, rue Tardif, Sainte-Croix 2024-06-14 · 405 m · Vendu 399 500 $ (3 006 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 211 $ · Ajust. superficie +36 523 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 470 285 $ Poids 19 % |
| 11 | 6095, Rue du Moulin, Sainte-Croix 2024-05-01 · 604 m · Vendu 665 000 $ (4 911 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +53 534 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 775 565 $ Poids 16 % |
| 12 | 208, Rue des Chutes, Sainte-Croix 2024-04-23 · 717 m · Vendu 239 900 $ (1 731 $/m²) 138,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 822 $ · Ajust. superficie +16 097 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 314 019 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.