320 Rue Marcel-Faucher · Sainte-Croix
Valeur estimée
298 500 $
Unifamiliale · 3 231 $/m² · 92,4 m² · constr. 2007 · terrain 900,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,5 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 800 $
Rôle antérieur 194 400 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106522211700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
33102106522211700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
275 500 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 50 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 174 m · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge +13 328 $ | 150 674 $ Poids 96 % |
| 2 | 350, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-11-03 · 300 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 343 634 $ Poids 80 % |
| 3 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 118 m · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 512 $ Poids 73 % |
| 4 | 201, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-06-19 · 735 m · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +8 930 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 275 957 $ Poids 72 % |
| 5 | 304, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-12-11 · 320 m · Vendu 305 000 $ (3 729 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +19 762 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 327 427 $ Poids 68 % |
| 6 | 279, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-06-30 · 217 m · Vendu 296 000 $ (3 406 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +9 367 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 320 930 $ Poids 66 % |
| 7 | 44, rue du Bateau, Sainte-Croix 2026-02-24 · 930 m · Vendu 332 000 $ (3 726 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +6 148 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 398 587 $ Poids 62 % |
| 8 | 120, rue Demers, Sainte-Croix 2025-08-15 · 212 m · Vendu 301 000 $ (3 653 $/m²) 82,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +18 265 $ · Ajust. âge −21 070 $ | 323 050 $ Poids 62 % |
| 9 | 111, rue Demers, Sainte-Croix 2025-06-12 · 218 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +14 211 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 294 356 $ Poids 58 % |
| 10 | 111, rue Ernest-Blouin, Sainte-Croix 2025-06-13 · 333 m · Vendu 292 000 $ (3 493 $/m²) 83,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +15 368 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 324 181 $ Poids 57 % |
| 11 | 352, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-06-05 · 512 m · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −5 668 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 283 $ Poids 56 % |
| 12 | 111, rue Legendre, Sainte-Croix 2025-06-20 · 704 m · Vendu 249 500 $ (2 754 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 603 $ · Ajust. superficie +2 478 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 297 531 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.