223 Rue Desrochers · Sainte-Croix
Valeur estimée
286 400 $
Unifamiliale · 2 965 $/m² · 96,6 m² · constr. 1987 · terrain 790,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 000 $
Rôle antérieur 175 700 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106522355800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
169 200 $
Rôle antérieur
175 700 $
ID provincial
33102106522355800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
275 500 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 45 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 154 m · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge +7 330 $ | 147 814 $ Poids 89 % |
| 2 | 350, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-11-03 · 303 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 324 796 $ Poids 81 % |
| 3 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 100 m · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 113 615 $ Poids 80 % |
| 4 | 201, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-06-19 · 699 m · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +14 791 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 261 417 $ Poids 66 % |
| 5 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 694 m · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −16 492 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 322 204 $ Poids 65 % |
| 6 | 360, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-07-16 · 92 m · Vendu 162 776 $ (1 533 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie −7 357 $ · Ajust. âge −16 278 $ | 147 729 $ Poids 62 % |
| 7 | 352, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-06-05 · 490 m · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 202 377 $ Poids 61 % |
| 8 | 6125, rue du Moulin, Sainte-Croix 2025-06-19 · 482 m · Vendu 201 000 $ (1 974 $/m²) 101,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie −5 134 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 228 544 $ Poids 60 % |
| 9 | 44, rue du Bateau, Sainte-Croix 2026-02-24 · 888 m · Vendu 332 000 $ (3 726 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +13 973 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 393 132 $ Poids 60 % |
| 10 | 279, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-06-30 · 236 m · Vendu 296 000 $ (3 406 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +16 520 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 307 363 $ Poids 59 % |
| 11 | 304, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-12-11 · 335 m · Vendu 305 000 $ (3 729 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +27 592 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 329 157 $ Poids 57 % |
| 12 | 111, rue Legendre, Sainte-Croix 2025-06-20 · 679 m · Vendu 249 500 $ (2 754 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 603 $ · Ajust. superficie +8 262 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 303 314 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.