225 Rue Desrochers · Sainte-Croix
Valeur estimée
292 700 $
Unifamiliale · 2 769 $/m² · 105,7 m² · constr. 1997 · terrain 798,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 800 $
Rôle antérieur 194 900 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106522494100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
33102106522494100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
275 500 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 47 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 694 m · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge +22 960 $ | 352 500 $ Poids 79 % |
| 2 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 87 m · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 903 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 169 $ Poids 78 % |
| 3 | 360, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-07-16 · 72 m · Vendu 162 776 $ (1 533 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie −383 $ · Ajust. âge −11 394 $ | 159 586 $ Poids 73 % |
| 4 | 350, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-11-03 · 282 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +17 733 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 350 063 $ Poids 70 % |
| 5 | 390, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-23 · 114 m · Vendu 360 000 $ (3 223 $/m²) 111,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −9 669 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 344 059 $ Poids 66 % |
| 6 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 142 m · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie +12 326 $ · Ajust. âge +13 328 $ | 160 609 $ Poids 66 % |
| 7 | 6125, rue du Moulin, Sainte-Croix 2025-06-19 · 469 m · Vendu 201 000 $ (1 974 $/m²) 101,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie +3 850 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 241 548 $ Poids 62 % |
| 8 | 343, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-05-01 · 428 m · Vendu 250 000 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 906 $ Poids 59 % |
| 9 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 949 m · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 160 886 $ Poids 59 % |
| 10 | 352, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-06-05 · 480 m · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +6 111 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 062 $ Poids 58 % |
| 11 | 331, rue Pouliot, Sainte-Croix 2025-02-14 · 206 m · Vendu 263 000 $ (2 561 $/m²) 102,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 342 328 $ Poids 54 % |
| 12 | 201, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-06-19 · 700 m · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +27 488 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 286 115 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.