216 Rue Desrochers · Sainte-Croix
Valeur estimée
293 400 $
Unifamiliale · 2 722 $/m² · 107,8 m² · constr. 1987 · terrain 874,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 224 300 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106523164800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
33102106523164800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
275 500 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 47 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 655 m · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 339 307 $ Poids 81 % |
| 2 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 149 m · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +3 954 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 119 220 $ Poids 74 % |
| 3 | 360, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-07-16 · 184 m · Vendu 162 776 $ (1 533 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge −16 278 $ | 156 313 $ Poids 72 % |
| 4 | 390, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-23 · 226 m · Vendu 360 000 $ (3 223 $/m²) 111,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −6 285 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 347 443 $ Poids 67 % |
| 5 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 873 m · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 257 $ Poids 66 % |
| 6 | 350, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-11-03 · 364 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +21 314 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 343 894 $ Poids 64 % |
| 7 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 186 m · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie +13 895 $ · Ajust. âge +7 330 $ | 156 181 $ Poids 60 % |
| 8 | 6125, rue du Moulin, Sainte-Croix 2025-06-19 · 502 m · Vendu 201 000 $ (1 974 $/m²) 101,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie +5 923 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 239 601 $ Poids 60 % |
| 9 | 343, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-05-01 · 441 m · Vendu 250 000 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 293 591 $ Poids 59 % |
| 10 | 352, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-06-05 · 493 m · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +7 971 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 212 296 $ Poids 55 % |
| 11 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 690 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −12 384 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 187 886 $ Poids 53 % |
| 12 | 331, rue Pouliot, Sainte-Croix 2025-02-14 · 260 m · Vendu 263 000 $ (2 561 $/m²) 102,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge +18 410 $ | 337 126 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.