218 Rue Desrochers · Sainte-Croix
Valeur estimée
301 500 $
Unifamiliale · 2 916 $/m² · 103,4 m² · constr. 1987 · terrain 879,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,5 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 400 $
Rôle antérieur 221 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106523333000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
221 100 $
ID provincial
33102106523333000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
275 200 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 52 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 124 m · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 117 018 $ Poids 80 % |
| 2 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 651 m · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −6 108 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 332 588 $ Poids 79 % |
| 3 | 350, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-11-03 · 339 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +13 812 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 336 391 $ Poids 73 % |
| 4 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 163 m · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie +10 608 $ · Ajust. âge +7 330 $ | 152 894 $ Poids 72 % |
| 5 | 360, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-07-16 · 162 m · Vendu 162 776 $ (1 533 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie −2 146 $ · Ajust. âge −16 278 $ | 152 940 $ Poids 71 % |
| 6 | 6125, rue du Moulin, Sainte-Croix 2025-06-19 · 483 m · Vendu 201 000 $ (1 974 $/m²) 101,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie +1 580 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 235 257 $ Poids 63 % |
| 7 | 390, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-23 · 203 m · Vendu 360 000 $ (3 223 $/m²) 111,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −13 375 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 340 352 $ Poids 62 % |
| 8 | 352, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-06-05 · 478 m · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +4 074 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 208 400 $ Poids 60 % |
| 9 | 343, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-05-01 · 426 m · Vendu 250 000 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −5 102 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 288 489 $ Poids 58 % |
| 10 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 895 m · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 159 385 $ Poids 57 % |
| 11 | 331, rue Pouliot, Sainte-Croix 2025-02-14 · 237 m · Vendu 263 000 $ (2 561 $/m²) 102,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge +18 410 $ | 331 493 $ Poids 54 % |
| 12 | 201, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-06-19 · 650 m · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +24 279 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 270 905 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.