220 Rue Desrochers · Sainte-Croix
Valeur estimée
355 600 $
Unifamiliale · 2 452 $/m² · 145 m² · constr. 1986 · terrain 873,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 600 $
Rôle antérieur 267 100 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106523501100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
33102106523501100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
275 500 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 69 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 415 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +2 136 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 296 977 $ Poids 91 % |
| 2 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 446 m · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −10 659 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 255 255 $ Poids 77 % |
| 3 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 136 m · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −15 839 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 366 294 $ Poids 75 % |
| 4 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 423 m · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +2 645 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 415 804 $ Poids 73 % |
| 5 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 200 m · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +7 193 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 579 $ Poids 73 % |
| 6 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 737 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +14 400 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 670 $ Poids 57 % |
| 7 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 476 m · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 186 767 $ Poids 55 % |
| 8 | 353, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-07-21 · 425 m · Vendu 299 500 $ (2 398 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie +24 099 $ · Ajust. âge +22 463 $ | 361 863 $ Poids 50 % |
| 9 | 337, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 617 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 383 820 $ Poids 43 % |
| 10 | 167, rue Bédard, Sainte-Croix 2025-04-02 · 971 m · Vendu 272 000 $ (1 637 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie −17 348 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 296 270 $ Poids 28 % |
| 11 | 365, rue Tardif, Sainte-Croix 2024-06-14 · 405 m · Vendu 399 500 $ (3 006 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 211 $ · Ajust. superficie +18 186 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 451 948 $ Poids 24 % |
| 12 | 219, rue des Chutes, Sainte-Croix 2024-09-16 · 652 m · Vendu 230 000 $ (1 841 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +18 507 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 298 358 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.