260 Rue Tardif · Sainte-Croix
Valeur estimée
248 000 $
Unifamiliale · 2 616 $/m² · 94,8 m² · constr. 1976 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 800 $
Rôle antérieur 152 600 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106523868900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
134 700 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
33102106523868900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 34 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 151 m · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 139 $ Poids 93 % |
| 2 | 350, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-11-03 · 338 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 727 $ Poids 80 % |
| 3 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 139 m · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 553 $ · Ajust. âge +500 $ | 107 214 $ Poids 77 % |
| 4 | 201, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-06-19 · 572 m · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +12 279 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 245 705 $ Poids 75 % |
| 5 | 44, rue du Bateau, Sainte-Croix 2026-02-24 · 748 m · Vendu 332 000 $ (3 726 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +10 620 $ · Ajust. âge +1 660 $ | 371 519 $ Poids 69 % |
| 6 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 575 m · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −19 240 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 301 416 $ Poids 64 % |
| 7 | 352, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-06-05 · 422 m · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 191 158 $ Poids 61 % |
| 8 | 279, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-06-30 · 324 m · Vendu 296 000 $ (3 406 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +13 455 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 304 297 $ Poids 61 % |
| 9 | 304, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-12-11 · 401 m · Vendu 305 000 $ (3 729 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +24 236 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 325 802 $ Poids 61 % |
| 10 | 6125, rue du Moulin, Sainte-Croix 2025-06-19 · 439 m · Vendu 201 000 $ (1 974 $/m²) 101,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie −6 911 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 215 712 $ Poids 59 % |
| 11 | 111, rue Legendre, Sainte-Croix 2025-06-20 · 620 m · Vendu 249 500 $ (2 754 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 603 $ · Ajust. superficie +5 783 $ · Ajust. âge +16 218 $ | 292 103 $ Poids 57 % |
| 12 | 360, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-07-16 · 218 m · Vendu 162 776 $ (1 533 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie −8 737 $ · Ajust. âge −16 278 $ | 146 350 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.