277 Rue Tardif · Sainte-Croix
Valeur estimée
276 800 $
Unifamiliale · 2 636 $/m² · 105 m² · constr. 1972 · terrain 809,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 700 $
Rôle antérieur 184 800 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106523921700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
33102106523921700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 41 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 613 m · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge −18 040 $ | 310 431 $ Poids 82 % |
| 2 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 73 m · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 553 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 110 319 $ Poids 78 % |
| 3 | 360, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-07-16 · 148 m · Vendu 162 776 $ (1 533 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge −16 278 $ | 154 167 $ Poids 72 % |
| 4 | 350, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-11-03 · 285 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +16 540 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 339 119 $ Poids 71 % |
| 5 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 104 m · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie +11 804 $ · Ajust. âge −2 665 $ | 144 094 $ Poids 68 % |
| 6 | 390, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-23 · 180 m · Vendu 360 000 $ (3 223 $/m²) 111,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −10 797 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 342 931 $ Poids 65 % |
| 7 | 6125, rue du Moulin, Sainte-Croix 2025-06-19 · 424 m · Vendu 201 000 $ (1 974 $/m²) 101,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge +1 005 $ | 221 762 $ Poids 63 % |
| 8 | 343, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-05-01 · 370 m · Vendu 250 000 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −3 247 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 271 594 $ Poids 60 % |
| 9 | 352, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-06-05 · 422 m · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 196 692 $ Poids 60 % |
| 10 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 954 m · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 462 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 160 429 $ Poids 57 % |
| 11 | 331, rue Pouliot, Sainte-Croix 2025-02-14 · 178 m · Vendu 263 000 $ (2 561 $/m²) 102,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie +2 945 $ · Ajust. âge −1 315 $ | 313 816 $ Poids 54 % |
| 12 | 201, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-06-19 · 617 m · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +26 512 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 255 138 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.