228 Rue Tardif · Sainte-Croix
Valeur estimée
279 300 $
Unifamiliale · 2 868 $/m² · 97,4 m² · constr. 1972 · terrain 828,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 900 $
Rôle antérieur 172 100 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106524225900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
33102106524225900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 42 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 246 m · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge −2 665 $ | 138 416 $ Poids 86 % |
| 2 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 230 m · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 251 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 106 515 $ Poids 79 % |
| 3 | 350, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-11-03 · 433 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +3 581 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 160 $ Poids 77 % |
| 4 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 598 m · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −15 270 $ · Ajust. âge −18 040 $ | 298 826 $ Poids 71 % |
| 5 | 201, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-06-19 · 583 m · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +15 907 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 244 533 $ Poids 68 % |
| 6 | 44, rue du Bateau, Sainte-Croix 2026-02-24 · 710 m · Vendu 332 000 $ (3 726 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +15 464 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 369 722 $ Poids 67 % |
| 7 | 360, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-07-16 · 291 m · Vendu 162 776 $ (1 533 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie −6 744 $ · Ajust. âge −16 278 $ | 148 342 $ Poids 62 % |
| 8 | 352, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-06-05 · 492 m · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 189 961 $ Poids 61 % |
| 9 | 6125, rue du Moulin, Sainte-Croix 2025-06-19 · 520 m · Vendu 201 000 $ (1 974 $/m²) 101,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge +1 005 $ | 214 259 $ Poids 60 % |
| 10 | 111, rue Legendre, Sainte-Croix 2025-06-20 · 526 m · Vendu 249 500 $ (2 754 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 603 $ · Ajust. superficie +9 363 $ · Ajust. âge +11 228 $ | 290 693 $ Poids 57 % |
| 11 | 279, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-06-30 · 413 m · Vendu 296 000 $ (3 406 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +17 883 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 308 725 $ Poids 55 % |
| 12 | 202, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-09-08 · 916 m · Vendu 274 900 $ (2 846 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 473 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge −23 366 $ | 278 145 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.