252 Rue Tardif · Sainte-Croix
Valeur estimée
306 500 $
Unifamiliale · 2 769 $/m² · 110,7 m² · constr. 1978 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 500 $
Rôle antérieur 222 500 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106524690700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
222 500 $
ID provincial
33102106524690700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
275 500 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 54 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 580 m · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +5 039 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 328 975 $ Poids 83 % |
| 2 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 162 m · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 116 172 $ Poids 69 % |
| 3 | 360, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-07-16 · 236 m · Vendu 162 776 $ (1 533 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie +3 449 $ · Ajust. âge −16 278 $ | 158 535 $ Poids 69 % |
| 4 | 390, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-23 · 271 m · Vendu 360 000 $ (3 223 $/m²) 111,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −1 611 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 352 116 $ Poids 68 % |
| 5 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 902 m · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 150 $ Poids 67 % |
| 6 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 717 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −10 296 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 189 974 $ Poids 59 % |
| 7 | 343, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-05-01 · 390 m · Vendu 250 000 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 285 703 $ Poids 59 % |
| 8 | 350, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-11-03 · 363 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +26 259 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 348 838 $ Poids 58 % |
| 9 | 6125, rue du Moulin, Sainte-Croix 2025-06-19 · 460 m · Vendu 201 000 $ (1 974 $/m²) 101,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie +8 786 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 233 419 $ Poids 57 % |
| 10 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 176 m · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie +16 062 $ · Ajust. âge +1 333 $ | 152 350 $ Poids 53 % |
| 11 | 353, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-07-21 · 408 m · Vendu 299 500 $ (2 398 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie −17 025 $ · Ajust. âge +10 483 $ | 308 759 $ Poids 52 % |
| 12 | 352, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-06-05 · 439 m · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +10 539 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 206 990 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.