253 Rue Pouliot · Sainte-Croix
Valeur estimée
268 100 $
Unifamiliale · 2 054 $/m² · 130,5 m² · constr. 1820 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 200 $
Rôle antérieur 193 600 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106524982000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1820
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
33102106524982000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
275 500 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 39 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 380 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −11 328 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 230 514 $ Poids 81 % |
| 2 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 82 m · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −4 526 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 213 860 $ Poids 77 % |
| 3 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 740 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +3 960 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 168 230 $ Poids 74 % |
| 4 | 353, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-07-21 · 381 m · Vendu 299 500 $ (2 398 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 292 066 $ Poids 67 % |
| 5 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 347 m · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −15 619 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 341 739 $ Poids 65 % |
| 6 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 925 m · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +10 183 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 074 $ Poids 54 % |
| 7 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 548 m · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +35 274 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 334 610 $ Poids 52 % |
| 8 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 523 m · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 149 212 $ Poids 51 % |
| 9 | 390, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-23 · 284 m · Vendu 360 000 $ (3 223 $/m²) 111,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +30 295 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 384 023 $ Poids 49 % |
| 10 | 360, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-07-16 · 251 m · Vendu 162 776 $ (1 533 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie +18 623 $ · Ajust. âge −16 278 $ | 173 709 $ Poids 41 % |
| 11 | 343, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-05-01 · 362 m · Vendu 250 000 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +26 322 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 273 663 $ Poids 37 % |
| 12 | 219, rue des Chutes, Sainte-Croix 2024-09-16 · 561 m · Vendu 230 000 $ (1 841 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 258 558 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.