221 Rue Thibodeau · Sainte-Croix
Valeur estimée
283 500 $
Unifamiliale · 2 037 $/m² · 139,2 m² · constr. 1952 · terrain 826,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 500 $
Rôle antérieur 181 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106525973600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
33102106525973600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
276 400 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 44 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 329 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 250 517 $ Poids 93 % |
| 2 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 60 m · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +2 506 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 249 491 $ Poids 78 % |
| 3 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 351 m · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −4 661 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 352 698 $ Poids 75 % |
| 4 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 388 m · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −15 013 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 229 391 $ Poids 66 % |
| 5 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 710 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +10 224 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 494 $ Poids 66 % |
| 6 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 351 m · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −22 905 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 359 227 $ Poids 61 % |
| 7 | 353, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-07-21 · 420 m · Vendu 299 500 $ (2 398 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie +17 145 $ · Ajust. âge −28 452 $ | 303 994 $ Poids 57 % |
| 8 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 544 m · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −53 $ · Ajust. âge −9 685 $ | 159 080 $ Poids 55 % |
| 9 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 896 m · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +15 862 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 171 503 $ Poids 42 % |
| 10 | 337, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 617 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −12 826 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 370 379 $ Poids 39 % |
| 11 | 390, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-23 · 401 m · Vendu 360 000 $ (3 223 $/m²) 111,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +44 315 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 398 042 $ Poids 35 % |
| 12 | 219, rue des Chutes, Sainte-Croix 2024-09-16 · 532 m · Vendu 230 000 $ (1 841 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +13 167 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 266 568 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.