215 Rue Thibodeau · Sainte-Croix
Valeur estimée
322 300 $
Unifamiliale · 1 810 $/m² · 178,1 m² · constr. 1969 · terrain 323,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
323,9 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 000 $
Rôle antérieur 168 600 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106525975500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
33102106525975500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
276 400 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 61 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 388 m · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +14 187 $ · Ajust. âge +22 705 $ | 278 906 $ Poids 77 % |
| 2 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 369 m · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +24 489 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 406 621 $ Poids 66 % |
| 3 | 6365, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-26 · 599 m · Vendu 419 000 $ (2 007 $/m²) 208,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −30 803 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 435 381 $ Poids 53 % |
| 4 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 327 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +32 870 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 309 161 $ Poids 50 % |
| 5 | 360, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-08-13 · 986 m · Vendu 399 000 $ (2 097 $/m²) 190,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −12 790 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 379 258 $ Poids 46 % |
| 6 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 352 m · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +44 339 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 426 897 $ Poids 40 % |
| 7 | 167, rue Bédard, Sainte-Croix 2025-04-02 · 916 m · Vendu 272 000 $ (1 637 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie +9 738 $ · Ajust. âge −17 680 $ | 300 236 $ Poids 39 % |
| 8 | 160, rue Laflamme, Sainte-Croix 2024-06-17 · 408 m · Vendu 190 000 $ (1 066 $/m²) 178,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −107 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 244 188 $ Poids 28 % |
| 9 | 337, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 617 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +38 084 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 421 288 $ Poids 28 % |
| 10 | 6570, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-01-15 · 1.4 km · Vendu 318 750 $ (1 670 $/m²) 190,9 m² · constr. 1877 Ajust. marché +61 140 $ · Ajust. superficie −10 686 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 401 078 $ Poids 21 % |
| 11 | 2428, Rang Petit-2, Sainte-Croix 2024-09-30 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 219 $/m²) 143,6 m² · constr. 1820 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +21 022 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 248 828 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.