425 Rue Marcel-Faucher · Sainte-Croix
Valeur estimée
509 300 $
Unifamiliale · 3 209 $/m² · 158,7 m² · constr. 2022 · terrain 812,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 700 $
Rôle antérieur 376 100 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106530055200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
400 000 $
Rôle antérieur
376 100 $
ID provincial
33102106530055200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
275 500 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 87 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 223 m · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +853 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 440 735 $ Poids 85 % |
| 2 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 675 m · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 265 538 $ Poids 80 % |
| 3 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 659 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +14 856 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 309 698 $ Poids 69 % |
| 4 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 543 m · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +19 902 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 449 260 $ Poids 60 % |
| 5 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 444 m · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +18 266 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 280 652 $ Poids 53 % |
| 6 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 613 m · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 194 094 $ Poids 42 % |
| 7 | 337, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 617 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +12 695 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 471 949 $ Poids 37 % |
| 8 | 167, rue Bédard, Sainte-Croix 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 272 000 $ (1 637 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie −6 137 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 329 241 $ Poids 32 % |
| 9 | 360, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (2 097 $/m²) 190,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −33 128 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 432 735 $ Poids 24 % |
| 10 | 365, rue Tardif, Sainte-Croix 2024-06-14 · 245 m · Vendu 399 500 $ (3 006 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 211 $ · Ajust. superficie +38 778 $ · Ajust. âge +21 973 $ | 534 462 $ Poids 19 % |
| 11 | 160, rue Laflamme, Sainte-Croix 2024-06-17 · 728 m · Vendu 190 000 $ (1 066 $/m²) 178,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −10 443 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 851 $ Poids 18 % |
| 12 | 6095, Rue du Moulin, Sainte-Croix 2024-05-01 · 615 m · Vendu 665 000 $ (4 911 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +57 218 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 898 948 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.