445 Rue Marcel-Faucher · Sainte-Croix
Valeur estimée
528 700 $
Unifamiliale · 3 095 $/m² · 170,8 m² · constr. 2022 · terrain 807,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 900 $
Rôle antérieur 384 300 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106530351900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
410 600 $
Rôle antérieur
384 300 $
ID provincial
33102106530351900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 87 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 266 m · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +15 595 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 455 477 $ Poids 77 % |
| 2 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 719 m · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +8 707 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 274 621 $ Poids 73 % |
| 3 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 702 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +26 091 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 933 $ Poids 52 % |
| 4 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 552 m · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +35 143 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 464 502 $ Poids 45 % |
| 5 | 360, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (2 097 $/m²) 190,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −20 443 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 445 420 $ Poids 36 % |
| 6 | 167, rue Bédard, Sainte-Croix 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 272 000 $ (1 637 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie +3 764 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 339 142 $ Poids 31 % |
| 7 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 656 m · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +16 847 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 200 565 $ Poids 30 % |
| 8 | 337, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 617 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +28 530 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 487 785 $ Poids 29 % |
| 9 | 160, rue Laflamme, Sainte-Croix 2024-06-17 · 772 m · Vendu 190 000 $ (1 066 $/m²) 178,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 240 298 $ Poids 22 % |
| 10 | 6570, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-01-15 · 1.6 km · Vendu 318 750 $ (1 670 $/m²) 190,9 m² · constr. 1877 Ajust. marché +61 140 $ · Ajust. superficie −16 781 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 394 984 $ Poids 13 % |
| 11 | 208, Rue des Chutes, Sainte-Croix 2024-04-23 · 867 m · Vendu 239 900 $ (1 731 $/m²) 138,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 822 $ · Ajust. superficie +27 867 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 348 579 $ Poids 10 % |
| 12 | 2428, Rang Petit-2, Sainte-Croix 2024-09-30 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 219 $/m²) 143,6 m² · constr. 1820 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +16 574 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 244 379 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.