243 Rue Desrochers · Sainte-Croix
Valeur estimée
306 700 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 74,3 m² · constr. 2007 · terrain 747,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 300 $
Rôle antérieur 207 100 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106531048100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
207 100 $
ID provincial
33102106531048100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 54 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-30 · 121 m · Vendu 275 500 $ (3 864 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie +5 796 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 279 260 $ Poids 96 % |
| 2 | 304, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-12-11 · 234 m · Vendu 305 000 $ (3 729 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −13 982 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 293 683 $ Poids 73 % |
| 3 | 270, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-30 · 139 m · Vendu 210 000 $ (3 013 $/m²) 69,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 230 071 $ Poids 66 % |
| 4 | 120, rue Demers, Sainte-Croix 2025-08-15 · 275 m · Vendu 301 000 $ (3 653 $/m²) 82,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −14 794 $ · Ajust. âge −21 070 $ | 289 991 $ Poids 61 % |
| 5 | 201, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-06-19 · 713 m · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −16 326 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 250 701 $ Poids 53 % |
| 6 | 111, rue Demers, Sainte-Croix 2025-06-12 · 269 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −15 018 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 265 128 $ Poids 52 % |
| 7 | 337, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-01-21 · 129 m · Vendu 221 100 $ (3 101 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 409 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge −4 422 $ | 263 739 $ Poids 51 % |
| 8 | 111, rue Ernest-Blouin, Sainte-Croix 2025-06-13 · 419 m · Vendu 292 000 $ (3 493 $/m²) 83,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −16 242 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 292 571 $ Poids 50 % |
| 9 | 279, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-06-30 · 134 m · Vendu 296 000 $ (3 406 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −21 459 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 290 103 $ Poids 45 % |
| 10 | 296, rue Desrochers, Sainte-Croix 2024-10-18 · 201 m · Vendu 255 000 $ (3 117 $/m²) 81,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −11 690 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 273 080 $ Poids 35 % |
| 11 | 353, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-01-24 · 220 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −21 007 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 329 036 $ Poids 34 % |
| 12 | 44, rue du Bateau, Sainte-Croix 2026-02-24 · 941 m · Vendu 332 000 $ (3 726 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie −27 574 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 364 865 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.