400 Rue Marcel-Faucher · Sainte-Croix
Valeur estimée
435 800 $
Unifamiliale · 5 015 $/m² · 86,9 m² · constr. 2022 · terrain 863,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 700 $
Rôle antérieur 324 700 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106531132100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
357 200 $
Rôle antérieur
324 700 $
ID provincial
33102106531132100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 81 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 175 m · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge +13 328 $ | 146 565 $ Poids 96 % |
| 2 | 304, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-12-11 · 198 m · Vendu 305 000 $ (3 729 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +9 508 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 340 049 $ Poids 82 % |
| 3 | 201, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-06-19 · 760 m · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 268 282 $ Poids 76 % |
| 4 | 350, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-11-03 · 203 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −14 323 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 358 631 $ Poids 71 % |
| 5 | 279, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-06-30 · 92 m · Vendu 296 000 $ (3 406 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 333 762 $ Poids 71 % |
| 6 | 120, rue Demers, Sainte-Croix 2025-08-15 · 276 m · Vendu 301 000 $ (3 653 $/m²) 82,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge +1 505 $ | 335 579 $ Poids 70 % |
| 7 | 111, rue Demers, Sainte-Croix 2025-06-12 · 259 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 305 724 $ Poids 65 % |
| 8 | 111, rue Ernest-Blouin, Sainte-Croix 2025-06-13 · 445 m · Vendu 292 000 $ (3 493 $/m²) 83,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +5 763 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 336 475 $ Poids 62 % |
| 9 | 44, rue du Bateau, Sainte-Croix 2026-02-24 · 999 m · Vendu 332 000 $ (3 726 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 388 340 $ Poids 59 % |
| 10 | 335, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-30 · 125 m · Vendu 275 500 $ (3 864 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie +30 139 $ · Ajust. âge +15 153 $ | 324 265 $ Poids 59 % |
| 11 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 140 m · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −6 507 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 760 $ Poids 57 % |
| 12 | 353, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-01-24 · 195 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 373 411 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.