254 Rue Desrochers · Sainte-Croix
Valeur estimée
321 800 $
Unifamiliale · 3 338 $/m² · 96,4 m² · constr. 2011 · terrain 748,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,8 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 700 $
Rôle antérieur 237 200 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106531698100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
33102106531698100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 61 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 98 m · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge +13 328 $ | 153 662 $ Poids 90 % |
| 2 | 350, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-11-03 · 150 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 955 $ Poids 83 % |
| 3 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 84 m · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 752 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 514 $ Poids 80 % |
| 4 | 201, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-06-19 · 677 m · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +14 512 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 538 $ Poids 67 % |
| 5 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 657 m · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −16 797 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 348 139 $ Poids 66 % |
| 6 | 352, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-06-05 · 395 m · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −2 126 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 825 $ Poids 63 % |
| 7 | 6125, rue du Moulin, Sainte-Croix 2025-06-19 · 365 m · Vendu 201 000 $ (1 974 $/m²) 101,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie −5 331 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 232 367 $ Poids 63 % |
| 8 | 360, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-07-16 · 105 m · Vendu 162 776 $ (1 533 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie −7 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 854 $ Poids 61 % |
| 9 | 279, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-06-30 · 102 m · Vendu 296 000 $ (3 406 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +16 180 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 333 662 $ Poids 61 % |
| 10 | 304, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-12-11 · 184 m · Vendu 305 000 $ (3 729 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +27 219 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 340 984 $ Poids 60 % |
| 11 | 44, rue du Bateau, Sainte-Croix 2026-02-24 · 927 m · Vendu 332 000 $ (3 726 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +13 600 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 406 039 $ Poids 58 % |
| 12 | 296, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-02-18 · 243 m · Vendu 68 631 $ (735 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 835 $ · Ajust. superficie +1 102 $ · Ajust. âge +6 863 $ | 89 432 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.