309 Rue Tardif · Sainte-Croix
Valeur estimée
302 900 $
Unifamiliale · 3 136 $/m² · 96,6 m² · constr. 1977 · terrain 838 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 600 $
Rôle antérieur 213 700 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106532554800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
33102106532554800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 52 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 45 m · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge +666 $ | 141 150 $ Poids 90 % |
| 2 | 350, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-11-03 · 192 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 324 796 $ Poids 83 % |
| 3 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 23 m · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 108 615 $ Poids 80 % |
| 4 | 201, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-06-19 · 630 m · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +14 791 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 249 417 $ Poids 68 % |
| 5 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 615 m · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −16 492 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 305 804 $ Poids 68 % |
| 6 | 352, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-06-05 · 379 m · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 193 627 $ Poids 63 % |
| 7 | 6125, rue du Moulin, Sainte-Croix 2025-06-19 · 364 m · Vendu 201 000 $ (1 974 $/m²) 101,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie −5 134 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 218 494 $ Poids 63 % |
| 8 | 360, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-07-16 · 118 m · Vendu 162 776 $ (1 533 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie −7 357 $ · Ajust. âge −16 278 $ | 147 729 $ Poids 62 % |
| 9 | 44, rue du Bateau, Sainte-Croix 2026-02-24 · 865 m · Vendu 332 000 $ (3 726 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +13 973 $ · Ajust. âge +3 320 $ | 376 532 $ Poids 61 % |
| 10 | 279, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-06-30 · 169 m · Vendu 296 000 $ (3 406 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +16 520 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 307 363 $ Poids 60 % |
| 11 | 304, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-12-11 · 245 m · Vendu 305 000 $ (3 729 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +27 592 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 329 157 $ Poids 59 % |
| 12 | 296, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-02-18 · 192 m · Vendu 68 631 $ (735 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 835 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge −686 $ | 81 956 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.