6209 Rue Bouffard · Sainte-Croix
Valeur estimée
312 000 $
Unifamiliale · 2 128 $/m² · 146,6 m² · constr. 1976 · terrain 841,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 900 $
Rôle antérieur 205 700 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106532719900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
33102106532719900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 57 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 511 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 289 188 $ Poids 87 % |
| 2 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 231 m · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −13 889 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 368 243 $ Poids 77 % |
| 3 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 549 m · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −9 458 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 256 456 $ Poids 76 % |
| 4 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 325 m · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +4 661 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 399 819 $ Poids 75 % |
| 5 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 199 m · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +8 486 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 872 $ Poids 72 % |
| 6 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 596 m · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +3 904 $ · Ajust. âge +8 195 $ | 180 917 $ Poids 51 % |
| 7 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 850 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +15 552 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 822 $ Poids 50 % |
| 8 | 353, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-07-21 · 310 m · Vendu 299 500 $ (2 398 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie +26 017 $ · Ajust. âge +7 488 $ | 348 806 $ Poids 50 % |
| 9 | 337, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 617 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 380 064 $ Poids 39 % |
| 10 | 167, rue Bédard, Sainte-Croix 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (1 637 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie −16 039 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 283 980 $ Poids 27 % |
| 11 | 365, rue Tardif, Sainte-Croix 2024-06-14 · 316 m · Vendu 399 500 $ (3 006 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 211 $ · Ajust. superficie +20 591 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 454 353 $ Poids 25 % |
| 12 | 219, rue des Chutes, Sainte-Croix 2024-09-16 · 560 m · Vendu 230 000 $ (1 841 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +19 980 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 288 332 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.