276 Rue Tardif · Sainte-Croix
Valeur estimée
345 000 $
Unifamiliale · 2 143 $/m² · 161 m² · constr. 1973 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 300 $
Rôle antérieur 245 900 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106533225000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
33102106533225000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
275 500 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 66 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 481 m · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 267 265 $ Poids 89 % |
| 2 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 216 m · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 385 787 $ Poids 84 % |
| 3 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 441 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +16 992 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 298 584 $ Poids 74 % |
| 4 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 342 m · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +22 799 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 412 558 $ Poids 62 % |
| 5 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 144 m · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +20 125 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 282 511 $ Poids 54 % |
| 6 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 545 m · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +11 606 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 186 384 $ Poids 41 % |
| 7 | 167, rue Bédard, Sainte-Croix 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 272 000 $ (1 637 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie −4 255 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 291 683 $ Poids 38 % |
| 8 | 337, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 617 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +15 705 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 398 909 $ Poids 38 % |
| 9 | 360, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (2 097 $/m²) 190,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −30 717 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 361 331 $ Poids 28 % |
| 10 | 160, rue Laflamme, Sainte-Croix 2024-06-17 · 521 m · Vendu 190 000 $ (1 066 $/m²) 178,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −9 218 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 235 077 $ Poids 22 % |
| 11 | 365, rue Tardif, Sainte-Croix 2024-06-14 · 386 m · Vendu 399 500 $ (3 006 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 211 $ · Ajust. superficie +42 235 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 475 996 $ Poids 17 % |
| 12 | 208, Rue des Chutes, Sainte-Croix 2024-04-23 · 593 m · Vendu 239 900 $ (1 731 $/m²) 138,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 822 $ · Ajust. superficie +19 386 $ · Ajust. âge −14 394 $ | 301 714 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.