269 Rue Pouliot · Sainte-Croix
Valeur estimée
270 100 $
Unifamiliale · 2 515 $/m² · 107,4 m² · constr. 1969 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 500 $
Rôle antérieur 178 300 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106533328400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
33102106533328400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 40 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 540 m · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 309 176 $ Poids 86 % |
| 2 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 126 m · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +3 754 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 110 020 $ Poids 75 % |
| 3 | 360, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-07-16 · 223 m · Vendu 162 776 $ (1 533 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge −16 278 $ | 156 006 $ Poids 71 % |
| 4 | 390, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-23 · 250 m · Vendu 360 000 $ (3 223 $/m²) 111,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −6 929 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 798 $ Poids 67 % |
| 5 | 350, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-11-03 · 306 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +20 632 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 343 211 $ Poids 66 % |
| 6 | 6125, rue du Moulin, Sainte-Croix 2025-06-19 · 394 m · Vendu 201 000 $ (1 974 $/m²) 101,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 221 116 $ Poids 62 % |
| 7 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 121 m · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie +13 596 $ · Ajust. âge −4 665 $ | 143 887 $ Poids 62 % |
| 8 | 343, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-05-01 · 326 m · Vendu 250 000 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −464 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 270 627 $ Poids 61 % |
| 9 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 968 m · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 996 $ Poids 60 % |
| 10 | 352, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-06-05 · 376 m · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +7 616 $ · Ajust. âge −875 $ | 196 192 $ Poids 58 % |
| 11 | 331, rue Pouliot, Sainte-Croix 2025-02-14 · 184 m · Vendu 263 000 $ (2 561 $/m²) 102,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie +6 018 $ · Ajust. âge −5 260 $ | 312 944 $ Poids 53 % |
| 12 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 783 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −12 672 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 187 598 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.