285 Rue Pouliot · Sainte-Croix
Valeur estimée
306 900 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 89,3 m² · constr. 1969 · terrain 808,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 900 $
Rôle antérieur 170 700 $ +64.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106533634900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
33102106533634900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 54 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 76 m · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie +75 $ · Ajust. âge −4 665 $ | 130 366 $ Poids 99 % |
| 2 | 201, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-06-19 · 545 m · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +4 605 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 229 631 $ Poids 85 % |
| 3 | 350, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-11-03 · 259 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −10 231 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 312 348 $ Poids 76 % |
| 4 | 304, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-12-11 · 330 m · Vendu 305 000 $ (3 729 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +13 982 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 315 548 $ Poids 75 % |
| 5 | 44, rue du Bateau, Sainte-Croix 2026-02-24 · 764 m · Vendu 332 000 $ (3 726 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 349 652 $ Poids 72 % |
| 6 | 279, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-06-30 · 268 m · Vendu 296 000 $ (3 406 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 294 930 $ Poids 68 % |
| 7 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 95 m · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −5 305 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 100 961 $ Poids 65 % |
| 8 | 120, rue Demers, Sainte-Croix 2025-08-15 · 398 m · Vendu 301 000 $ (3 653 $/m²) 82,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +12 603 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 308 358 $ Poids 65 % |
| 9 | 111, rue Demers, Sainte-Croix 2025-06-12 · 409 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 274 500 $ Poids 60 % |
| 10 | 111, rue Ernest-Blouin, Sainte-Croix 2025-06-13 · 468 m · Vendu 292 000 $ (3 493 $/m²) 83,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +9 955 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 296 867 $ Poids 59 % |
| 11 | 111, rue Legendre, Sainte-Croix 2025-06-20 · 705 m · Vendu 249 500 $ (2 754 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 603 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 275 798 $ Poids 56 % |
| 12 | 352, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-06-05 · 347 m · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −8 413 $ · Ajust. âge −875 $ | 180 162 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.