286 Rue Pouliot · Sainte-Croix
Valeur estimée
246 200 $
Unifamiliale · 2 653 $/m² · 92,8 m² · constr. 1968 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 600 $
Rôle antérieur 157 200 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106533947900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
134 600 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
33102106533947900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 34 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 102 m · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie +2 689 $ · Ajust. âge −5 331 $ | 132 314 $ Poids 96 % |
| 2 | 201, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-06-19 · 502 m · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +9 488 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 233 315 $ Poids 81 % |
| 3 | 350, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-11-03 · 270 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −4 263 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 318 316 $ Poids 81 % |
| 4 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 135 m · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 102 213 $ Poids 74 % |
| 5 | 44, rue du Bateau, Sainte-Croix 2026-02-24 · 727 m · Vendu 332 000 $ (3 726 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge −11 620 $ | 354 512 $ Poids 72 % |
| 6 | 304, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-12-11 · 349 m · Vendu 305 000 $ (3 729 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +20 507 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 322 073 $ Poids 67 % |
| 7 | 279, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-06-30 · 297 m · Vendu 296 000 $ (3 406 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +10 048 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 300 891 $ Poids 64 % |
| 8 | 352, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-06-05 · 314 m · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −5 314 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 182 387 $ Poids 61 % |
| 9 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 494 m · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −22 294 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 285 242 $ Poids 59 % |
| 10 | 6125, rue du Moulin, Sainte-Croix 2025-06-19 · 332 m · Vendu 201 000 $ (1 974 $/m²) 101,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie −8 885 $ · Ajust. âge −3 015 $ | 205 698 $ Poids 57 % |
| 11 | 120, rue Demers, Sainte-Croix 2025-08-15 · 440 m · Vendu 301 000 $ (3 653 $/m²) 82,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +18 995 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 314 750 $ Poids 57 % |
| 12 | 296, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-02-18 · 78 m · Vendu 68 631 $ (735 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 835 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 77 471 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.