240 Rue Pouliot · Sainte-Croix
Valeur estimée
265 400 $
Unifamiliale · 3 305 $/m² · 80,3 m² · constr. 1969 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 300 $
Rôle antérieur 133 800 $ +59.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106534008000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
140 300 $
Rôle antérieur
133 800 $
ID provincial
33102106534008000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 39 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-06-19 · 505 m · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −7 953 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 217 073 $ Poids 82 % |
| 2 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 222 m · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge −4 665 $ | 123 642 $ Poids 79 % |
| 3 | 304, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-12-11 · 476 m · Vendu 305 000 $ (3 729 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 298 769 $ Poids 79 % |
| 4 | 335, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-30 · 334 m · Vendu 275 500 $ (3 864 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie +17 388 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 268 812 $ Poids 77 % |
| 5 | 120, rue Demers, Sainte-Croix 2025-08-15 · 443 m · Vendu 301 000 $ (3 653 $/m²) 82,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −3 836 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 291 920 $ Poids 69 % |
| 6 | 44, rue du Bateau, Sainte-Croix 2026-02-24 · 657 m · Vendu 332 000 $ (3 726 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie −16 395 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 332 884 $ Poids 64 % |
| 7 | 111, rue Ernest-Blouin, Sainte-Croix 2025-06-13 · 444 m · Vendu 292 000 $ (3 493 $/m²) 83,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −5 763 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 281 149 $ Poids 62 % |
| 8 | 111, rue Demers, Sainte-Croix 2025-06-12 · 468 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −5 329 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 259 967 $ Poids 61 % |
| 9 | 279, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-06-30 · 409 m · Vendu 296 000 $ (3 406 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −11 241 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 279 602 $ Poids 59 % |
| 10 | 270, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-30 · 250 m · Vendu 210 000 $ (3 013 $/m²) 69,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +15 968 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 222 309 $ Poids 52 % |
| 11 | 111, rue Legendre, Sainte-Croix 2025-06-20 · 576 m · Vendu 249 500 $ (2 754 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 603 $ · Ajust. superficie −14 182 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 263 405 $ Poids 47 % |
| 12 | 350, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-11-03 · 404 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −25 577 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 297 002 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.