250 Rue Pouliot · Sainte-Croix
Valeur estimée
282 700 $
Unifamiliale · 3 037 $/m² · 93,1 m² · constr. 1970 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 800 $
Rôle antérieur 175 100 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106534196000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
33102106534196000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
275 500 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 43 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 196 m · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge −3 998 $ | 133 871 $ Poids 94 % |
| 2 | 201, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-06-19 · 501 m · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +9 907 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 236 133 $ Poids 81 % |
| 3 | 350, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-11-03 · 377 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −3 751 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 318 828 $ Poids 79 % |
| 4 | 44, rue du Bateau, Sainte-Croix 2026-02-24 · 669 m · Vendu 332 000 $ (3 726 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 358 391 $ Poids 75 % |
| 5 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 203 m · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 103 363 $ Poids 74 % |
| 6 | 304, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-12-11 · 451 m · Vendu 305 000 $ (3 729 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +21 067 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 322 632 $ Poids 64 % |
| 7 | 279, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-06-30 · 385 m · Vendu 296 000 $ (3 406 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +10 559 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 301 402 $ Poids 62 % |
| 8 | 352, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-06-05 · 397 m · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −5 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 403 $ Poids 60 % |
| 9 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 510 m · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −21 836 $ · Ajust. âge −21 320 $ | 288 980 $ Poids 60 % |
| 10 | 111, rue Legendre, Sainte-Croix 2025-06-20 · 603 m · Vendu 249 500 $ (2 754 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 603 $ · Ajust. superficie +3 442 $ · Ajust. âge +8 733 $ | 282 278 $ Poids 59 % |
| 11 | 120, rue Demers, Sainte-Croix 2025-08-15 · 439 m · Vendu 301 000 $ (3 653 $/m²) 82,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +19 543 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 315 298 $ Poids 57 % |
| 12 | 6125, rue du Moulin, Sainte-Croix 2025-06-19 · 429 m · Vendu 201 000 $ (1 974 $/m²) 101,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie −8 589 $ · Ajust. âge −1 005 $ | 208 004 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.