261-263 Rue Thibodeau · Sainte-Croix
Valeur estimée
287 900 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 75,9 m² · constr. 2005 · terrain 584 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 800 $
Rôle antérieur 187 900 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106534735000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
33102106534735000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
275 500 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 45 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-30 · 284 m · Vendu 275 500 $ (3 864 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie +8 887 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 279 596 $ Poids 90 % |
| 2 | 304, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-12-11 · 423 m · Vendu 305 000 $ (3 729 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −10 999 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 293 616 $ Poids 74 % |
| 3 | 201, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-06-19 · 465 m · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −14 093 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 252 933 $ Poids 68 % |
| 4 | 270, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-30 · 268 m · Vendu 210 000 $ (3 013 $/m²) 69,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +9 340 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 230 381 $ Poids 62 % |
| 5 | 120, rue Demers, Sainte-Croix 2025-08-15 · 470 m · Vendu 301 000 $ (3 653 $/m²) 82,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −11 872 $ · Ajust. âge −24 080 $ | 289 903 $ Poids 62 % |
| 6 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 174 m · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie −9 936 $ · Ajust. âge +13 328 $ | 138 347 $ Poids 60 % |
| 7 | 111, rue Demers, Sainte-Croix 2025-06-12 · 488 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −12 434 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 265 011 $ Poids 53 % |
| 8 | 111, rue Ernest-Blouin, Sainte-Croix 2025-06-13 · 501 m · Vendu 292 000 $ (3 493 $/m²) 83,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −13 447 $ · Ajust. âge −10 220 $ | 292 445 $ Poids 53 % |
| 9 | 279, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-06-30 · 369 m · Vendu 296 000 $ (3 406 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −18 734 $ · Ajust. âge −11 840 $ | 289 868 $ Poids 48 % |
| 10 | 337, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-01-21 · 294 m · Vendu 221 100 $ (3 101 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 409 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge −6 633 $ | 264 009 $ Poids 48 % |
| 11 | 44, rue du Bateau, Sainte-Croix 2026-02-24 · 663 m · Vendu 332 000 $ (3 726 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie −24 593 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 367 846 $ Poids 48 % |
| 12 | 353, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-01-24 · 387 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −18 229 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 328 814 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.