256 Rue Thibodeau · Sainte-Croix
Valeur estimée
235 000 $
Unifamiliale · 2 629 $/m² · 89,4 m² · constr. 1972 · terrain 636,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,9 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 200 $
Rôle antérieur 132 800 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106534908800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
124 500 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
33102106534908800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 30 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 212 m · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie +149 $ · Ajust. âge −2 665 $ | 132 439 $ Poids 97 % |
| 2 | 201, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-06-19 · 427 m · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +4 744 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 233 371 $ Poids 89 % |
| 3 | 44, rue du Bateau, Sainte-Croix 2026-02-24 · 621 m · Vendu 332 000 $ (3 726 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +559 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 354 818 $ Poids 79 % |
| 4 | 350, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-11-03 · 373 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −10 060 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 312 519 $ Poids 74 % |
| 5 | 304, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-12-11 · 456 m · Vendu 305 000 $ (3 729 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +14 169 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 315 734 $ Poids 71 % |
| 6 | 279, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-06-30 · 407 m · Vendu 296 000 $ (3 406 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +4 258 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 295 100 $ Poids 65 % |
| 7 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 237 m · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −5 255 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 102 511 $ Poids 64 % |
| 8 | 120, rue Demers, Sainte-Croix 2025-08-15 · 509 m · Vendu 301 000 $ (3 653 $/m²) 82,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +12 785 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 308 541 $ Poids 62 % |
| 9 | 111, rue Legendre, Sainte-Croix 2025-06-20 · 650 m · Vendu 249 500 $ (2 754 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 603 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge +11 228 $ | 279 678 $ Poids 58 % |
| 10 | 111, rue Ernest-Blouin, Sainte-Croix 2025-06-13 · 531 m · Vendu 292 000 $ (3 493 $/m²) 83,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +10 129 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 297 041 $ Poids 57 % |
| 11 | 111, rue Demers, Sainte-Croix 2025-06-12 · 528 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 274 662 $ Poids 57 % |
| 12 | 352, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-06-05 · 334 m · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −8 325 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 182 876 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.