216 Rue Thibodeau · Sainte-Croix
Valeur estimée
185 000 $
Unifamiliale · 1 810 $/m² · 102,2 m² · constr. 1947 · terrain 305 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
305 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 600 $
Rôle antérieur 100 100 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106535206700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
109 200 $
Rôle antérieur
100 100 $
ID provincial
33102106535206700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
276 400 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 14 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 467 m · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −7 940 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 291 396 $ Poids 85 % |
| 2 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 309 m · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 151 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 417 $ Poids 78 % |
| 3 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 298 m · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie +9 712 $ · Ajust. âge −13 327 $ | 131 340 $ Poids 73 % |
| 4 | 350, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-11-03 · 471 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 334 345 $ Poids 71 % |
| 5 | 360, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-07-16 · 400 m · Vendu 162 776 $ (1 533 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie −3 065 $ · Ajust. âge −16 278 $ | 152 021 $ Poids 66 % |
| 6 | 6125, rue du Moulin, Sainte-Croix 2025-06-19 · 479 m · Vendu 201 000 $ (1 974 $/m²) 101,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie +395 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 197 893 $ Poids 63 % |
| 7 | 44, rue du Bateau, Sainte-Croix 2026-02-24 · 569 m · Vendu 332 000 $ (3 726 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +24 406 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 350 445 $ Poids 62 % |
| 8 | 352, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-06-05 · 428 m · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +3 011 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 174 962 $ Poids 62 % |
| 9 | 201, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-06-19 · 444 m · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +22 605 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 241 631 $ Poids 61 % |
| 10 | 343, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-05-01 · 389 m · Vendu 250 000 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 847 $ Poids 57 % |
| 11 | 390, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-23 · 431 m · Vendu 360 000 $ (3 223 $/m²) 111,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −15 309 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 338 418 $ Poids 56 % |
| 12 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 917 m · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −8 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 602 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.