235 Rue Thibodeau · Sainte-Croix
Valeur estimée
219 100 $
Unifamiliale · 1 697 $/m² · 129,1 m² · constr. 1900 · terrain 769,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,1 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 500 $
Rôle antérieur 147 300 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106535230600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
33102106535230600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
276 400 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 24 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 365 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −12 628 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 229 214 $ Poids 78 % |
| 2 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 19 m · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −5 658 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 212 728 $ Poids 75 % |
| 3 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 743 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 222 $ Poids 75 % |
| 4 | 353, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-07-21 · 382 m · Vendu 299 500 $ (2 398 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 290 387 $ Poids 68 % |
| 5 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 319 m · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −17 383 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 339 976 $ Poids 63 % |
| 6 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 485 m · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +33 136 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 332 472 $ Poids 56 % |
| 7 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 929 m · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +9 269 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 160 $ Poids 55 % |
| 8 | 390, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-23 · 372 m · Vendu 360 000 $ (3 223 $/m²) 111,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +28 039 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 381 767 $ Poids 49 % |
| 9 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 563 m · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 148 463 $ Poids 49 % |
| 10 | 360, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-07-16 · 342 m · Vendu 162 776 $ (1 533 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie +17 550 $ · Ajust. âge −16 278 $ | 172 636 $ Poids 42 % |
| 11 | 343, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-05-01 · 360 m · Vendu 250 000 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +24 699 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 272 039 $ Poids 39 % |
| 12 | 219, rue des Chutes, Sainte-Croix 2024-09-16 · 510 m · Vendu 230 000 $ (1 841 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +3 867 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 257 269 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.