224 Rue Thibodeau · Sainte-Croix
Valeur estimée
186 600 $
Unifamiliale · 2 592 $/m² · 72 m² · constr. 1767 · terrain 428,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 300 $
Rôle antérieur 96 800 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106535375100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1767
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
90 300 $
Rôle antérieur
96 800 $
ID provincial
33102106535375100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
276 400 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 15 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-30 · 390 m · Vendu 275 500 $ (3 864 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 252 776 $ Poids 93 % |
| 2 | 270, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-30 · 330 m · Vendu 210 000 $ (3 013 $/m²) 69,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 209 806 $ Poids 67 % |
| 3 | 304, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-12-11 · 529 m · Vendu 305 000 $ (3 729 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −18 270 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 283 295 $ Poids 58 % |
| 4 | 201, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-06-19 · 436 m · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −19 535 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 199 491 $ Poids 50 % |
| 5 | 337, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-01-21 · 400 m · Vendu 221 100 $ (3 101 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 409 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge −22 110 $ | 242 485 $ Poids 49 % |
| 6 | 120, rue Demers, Sainte-Croix 2025-08-15 · 523 m · Vendu 301 000 $ (3 653 $/m²) 82,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −18 995 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 276 760 $ Poids 48 % |
| 7 | 111, rue Ernest-Blouin, Sainte-Croix 2025-06-13 · 511 m · Vendu 292 000 $ (3 493 $/m²) 83,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −20 258 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 266 654 $ Poids 41 % |
| 8 | 111, rue Demers, Sainte-Croix 2025-06-12 · 548 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −18 732 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 246 563 $ Poids 40 % |
| 9 | 335, rue Tardif, Sainte-Croix 2024-07-05 · 390 m · Vendu 206 000 $ (2 889 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 903 $ · Ajust. superficie +1 011 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 220 315 $ Poids 29 % |
| 10 | 296, rue Desrochers, Sainte-Croix 2024-10-18 · 499 m · Vendu 255 000 $ (3 117 $/m²) 81,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −15 275 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 265 670 $ Poids 28 % |
| 11 | 298, rue Desrochers, Sainte-Croix 2024-07-12 · 509 m · Vendu 255 000 $ (3 117 $/m²) 81,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −15 275 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 256 193 $ Poids 21 % |
| 12 | 240, Rue Pouliot, Sainte-Croix 2024-05-01 · 80 m · Vendu 211 000 $ (2 628 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −10 905 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 218 191 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.