232 Rue Thibodeau · Sainte-Croix
Valeur estimée
201 800 $
Unifamiliale · 2 414 $/m² · 83,6 m² · constr. 1867 · terrain 524,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 300 $
Rôle antérieur 96 500 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106535523700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1867
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
86 500 $
Rôle antérieur
96 500 $
ID provincial
33102106535523700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
276 400 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 19 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-06-19 · 432 m · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −3 349 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 215 677 $ Poids 90 % |
| 2 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 263 m · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge −13 327 $ | 117 445 $ Poids 89 % |
| 3 | 304, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-12-11 · 513 m · Vendu 305 000 $ (3 729 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +3 356 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 304 921 $ Poids 78 % |
| 4 | 44, rue du Bateau, Sainte-Croix 2026-02-24 · 586 m · Vendu 332 000 $ (3 726 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie −10 247 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 315 792 $ Poids 75 % |
| 5 | 120, rue Demers, Sainte-Croix 2025-08-15 · 519 m · Vendu 301 000 $ (3 653 $/m²) 82,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 297 947 $ Poids 67 % |
| 6 | 335, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-30 · 374 m · Vendu 275 500 $ (3 864 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie +23 763 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 275 187 $ Poids 66 % |
| 7 | 279, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-06-30 · 457 m · Vendu 296 000 $ (3 406 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 285 222 $ Poids 63 % |
| 8 | 111, rue Ernest-Blouin, Sainte-Croix 2025-06-13 · 515 m · Vendu 292 000 $ (3 493 $/m²) 83,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 286 912 $ Poids 62 % |
| 9 | 111, rue Demers, Sainte-Croix 2025-06-12 · 543 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 265 295 $ Poids 61 % |
| 10 | 350, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-11-03 · 432 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −19 950 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 302 629 $ Poids 57 % |
| 11 | 111, rue Legendre, Sainte-Croix 2025-06-20 · 593 m · Vendu 249 500 $ (2 754 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 603 $ · Ajust. superficie −9 639 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 235 514 $ Poids 54 % |
| 12 | 353, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-01-24 · 477 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 322 682 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.