238 Rue Thibodeau · Sainte-Croix
Valeur estimée
242 700 $
Unifamiliale · 2 422 $/m² · 100,2 m² · constr. 1967 · terrain 1 229,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 229,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 800 $
Rôle antérieur 151 300 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106535762600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
33102106535762600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 33 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 431 m · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −10 994 $ · Ajust. âge −26 240 $ | 294 902 $ Poids 83 % |
| 2 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 250 m · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie +8 218 $ · Ajust. âge −5 997 $ | 137 176 $ Poids 79 % |
| 3 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 272 m · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 105 416 $ Poids 79 % |
| 4 | 350, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-11-03 · 414 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +8 355 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 330 934 $ Poids 75 % |
| 5 | 201, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-06-19 · 418 m · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +19 814 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 242 440 $ Poids 66 % |
| 6 | 44, rue du Bateau, Sainte-Croix 2026-02-24 · 589 m · Vendu 332 000 $ (3 726 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +20 680 $ · Ajust. âge −13 280 $ | 366 639 $ Poids 66 % |
| 7 | 360, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-07-16 · 373 m · Vendu 162 776 $ (1 533 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge −16 278 $ | 150 488 $ Poids 65 % |
| 8 | 6125, rue du Moulin, Sainte-Croix 2025-06-19 · 412 m · Vendu 201 000 $ (1 974 $/m²) 101,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge −4 020 $ | 211 998 $ Poids 65 % |
| 9 | 352, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-06-05 · 363 m · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +1 240 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 188 066 $ Poids 64 % |
| 10 | 343, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-05-01 · 323 m · Vendu 250 000 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −8 813 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 259 778 $ Poids 56 % |
| 11 | 390, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-23 · 398 m · Vendu 360 000 $ (3 223 $/m²) 111,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −18 532 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 335 196 $ Poids 53 % |
| 12 | 331, rue Pouliot, Sainte-Croix 2025-02-14 · 291 m · Vendu 263 000 $ (2 561 $/m²) 102,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 301 095 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.