229-231 Rue Laurier · Sainte-Croix
Valeur estimée
302 000 $
Unifamiliale · 1 589 $/m² · 190,1 m² · constr. 1960 · terrain 633,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 000 $
Rôle antérieur 170 400 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106535865100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
170 400 $
ID provincial
33102106535865100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
276 400 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 52 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6365, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-26 · 684 m · Vendu 419 000 $ (2 007 $/m²) 208,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −18 763 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 447 421 $ Poids 69 % |
| 2 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 473 m · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +23 194 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 277 158 $ Poids 58 % |
| 3 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 409 m · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +39 109 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 421 242 $ Poids 51 % |
| 4 | 360, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (2 097 $/m²) 190,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 391 838 $ Poids 46 % |
| 5 | 167, rue Bédard, Sainte-Croix 2025-04-02 · 998 m · Vendu 272 000 $ (1 637 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie +19 557 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 300 535 $ Poids 30 % |
| 6 | 160, rue Laflamme, Sainte-Croix 2024-06-17 · 491 m · Vendu 190 000 $ (1 066 $/m²) 178,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +6 287 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 242 032 $ Poids 25 % |
| 7 | 6570, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-01-15 · 1.5 km · Vendu 318 750 $ (1 670 $/m²) 190,9 m² · constr. 1877 Ajust. marché +61 140 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 411 097 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.