248 Rue Thibodeau · Sainte-Croix
Valeur estimée
243 300 $
Unifamiliale · 2 650 $/m² · 91,8 m² · constr. 1927 · terrain 786,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 000 $
Rôle antérieur 158 100 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106535881100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
151 800 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
33102106535881100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 33 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 235 m · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge −13 327 $ | 123 570 $ Poids 95 % |
| 2 | 201, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-06-19 · 415 m · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +8 093 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 227 119 $ Poids 86 % |
| 3 | 44, rue du Bateau, Sainte-Croix 2026-02-24 · 599 m · Vendu 332 000 $ (3 726 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +5 030 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 331 069 $ Poids 79 % |
| 4 | 350, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-11-03 · 395 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −5 968 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 316 611 $ Poids 77 % |
| 5 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 260 m · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 212 $ Poids 70 % |
| 6 | 304, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-12-11 · 479 m · Vendu 305 000 $ (3 729 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +18 643 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 320 209 $ Poids 66 % |
| 7 | 279, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-06-30 · 430 m · Vendu 296 000 $ (3 406 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +8 345 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 299 188 $ Poids 63 % |
| 8 | 352, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-06-05 · 344 m · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −6 199 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 165 751 $ Poids 59 % |
| 9 | 111, rue Legendre, Sainte-Croix 2025-06-20 · 638 m · Vendu 249 500 $ (2 754 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 603 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 246 805 $ Poids 58 % |
| 10 | 120, rue Demers, Sainte-Croix 2025-08-15 · 524 m · Vendu 301 000 $ (3 653 $/m²) 82,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +17 169 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 312 924 $ Poids 57 % |
| 11 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 424 m · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −23 821 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 275 515 $ Poids 57 % |
| 12 | 296, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-02-18 · 137 m · Vendu 68 631 $ (735 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 835 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge −6 863 $ | 74 015 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.