6129 Rue Principale · Sainte-Croix
Valeur estimée
215 900 $
Unifamiliale · 1 625 $/m² · 132,9 m² · constr. 1890 · terrain 570,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 800 $
Rôle antérieur 139 100 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106536931200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
33102106536931200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
276 400 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 23 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 413 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −9 100 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 232 742 $ Poids 84 % |
| 2 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 132 m · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −2 586 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 215 799 $ Poids 78 % |
| 3 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 285 m · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −12 596 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 344 762 $ Poids 70 % |
| 4 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 799 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +5 688 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 196 958 $ Poids 69 % |
| 5 | 353, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-07-21 · 382 m · Vendu 299 500 $ (2 398 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie +9 592 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 294 943 $ Poids 65 % |
| 6 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 387 m · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +38 939 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 338 275 $ Poids 51 % |
| 7 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 660 m · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −3 423 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 150 495 $ Poids 49 % |
| 8 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 982 m · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 749 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 641 $ Poids 48 % |
| 9 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 479 m · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −19 742 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 198 372 $ Poids 47 % |
| 10 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 462 m · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −30 581 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 351 552 $ Poids 44 % |
| 11 | 390, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-23 · 485 m · Vendu 360 000 $ (3 223 $/m²) 111,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +34 163 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 387 890 $ Poids 42 % |
| 12 | 343, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-05-01 · 358 m · Vendu 250 000 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +29 105 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 276 446 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.