6140 Rue Lafleur · Sainte-Croix
Valeur estimée
224 200 $
Unifamiliale · 2 375 $/m² · 94,4 m² · constr. 1945 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 900 $
Rôle antérieur 116 700 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106537081700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
128 100 $
Rôle antérieur
116 700 $
ID provincial
33102106537081700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
276 400 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 26 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 447 m · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge −13 327 $ | 125 513 $ Poids 86 % |
| 2 | 44, rue du Bateau, Sainte-Croix 2026-02-24 · 441 m · Vendu 332 000 $ (3 726 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +9 874 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 335 913 $ Poids 82 % |
| 3 | 201, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-06-19 · 414 m · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +11 721 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 230 747 $ Poids 81 % |
| 4 | 350, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-11-03 · 615 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 045 $ Poids 71 % |
| 5 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 460 m · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 513 $ Poids 70 % |
| 6 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 458 m · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −19 851 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 279 485 $ Poids 66 % |
| 7 | 111, rue Legendre, Sainte-Croix 2025-06-20 · 500 m · Vendu 249 500 $ (2 754 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 603 $ · Ajust. superficie +5 232 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 252 880 $ Poids 61 % |
| 8 | 352, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-06-05 · 519 m · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 168 054 $ Poids 58 % |
| 9 | 6125, rue du Moulin, Sainte-Croix 2025-06-19 · 585 m · Vendu 201 000 $ (1 974 $/m²) 101,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie −7 306 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 190 192 $ Poids 54 % |
| 10 | 279, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-06-30 · 641 m · Vendu 296 000 $ (3 406 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +12 773 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 303 616 $ Poids 54 % |
| 11 | 304, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-12-11 · 697 m · Vendu 305 000 $ (3 729 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +23 490 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 325 056 $ Poids 53 % |
| 12 | 202, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-09-08 · 936 m · Vendu 274 900 $ (2 846 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 473 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 269 753 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.