6134 Rue Lafleur · Sainte-Croix
Valeur estimée
192 900 $
Unifamiliale · 1 733 $/m² · 111,3 m² · constr. 1945 · terrain 425 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 800 $
Rôle antérieur 101 200 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106537222900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
108 500 $
Rôle antérieur
101 200 $
ID provincial
33102106537222900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
276 400 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 16 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 444 m · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 305 291 $ Poids 88 % |
| 2 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 913 m · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 148 042 $ Poids 67 % |
| 3 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 471 m · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +5 706 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 972 $ Poids 63 % |
| 4 | 360, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-07-16 · 562 m · Vendu 162 776 $ (1 533 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie +3 908 $ · Ajust. âge −16 278 $ | 158 995 $ Poids 61 % |
| 5 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 735 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −9 864 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 190 406 $ Poids 60 % |
| 6 | 390, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-23 · 593 m · Vendu 360 000 $ (3 223 $/m²) 111,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 353 083 $ Poids 60 % |
| 7 | 343, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-05-01 · 489 m · Vendu 250 000 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 399 $ Poids 57 % |
| 8 | 6125, rue du Moulin, Sainte-Croix 2025-06-19 · 584 m · Vendu 201 000 $ (1 974 $/m²) 101,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie +9 379 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 206 876 $ Poids 53 % |
| 9 | 353, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-07-21 · 513 m · Vendu 299 500 $ (2 398 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie −16 306 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 269 046 $ Poids 52 % |
| 10 | 350, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-11-03 · 622 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +27 282 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 349 862 $ Poids 51 % |
| 11 | 352, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-06-05 · 517 m · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +11 070 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 183 021 $ Poids 50 % |
| 12 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 457 m · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie +16 510 $ · Ajust. âge −13 327 $ | 138 138 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.