6044-6048 Rue Lafleur · Sainte-Croix
Valeur estimée
231 600 $
Unifamiliale · 1 433 $/m² · 161,6 m² · constr. 1900 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 200 $
Rôle antérieur 155 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106537954800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
33102106537954800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
276 400 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 28 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 506 m · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +1 802 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 219 915 $ Poids 87 % |
| 2 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 586 m · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 386 518 $ Poids 74 % |
| 3 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 437 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +17 549 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 259 391 $ Poids 73 % |
| 4 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 367 m · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +23 555 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 380 913 $ Poids 61 % |
| 5 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 263 m · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +20 610 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 238 996 $ Poids 52 % |
| 6 | 167, rue Bédard, Sainte-Croix 2025-04-02 · 979 m · Vendu 272 000 $ (1 637 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie −3 764 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 277 214 $ Poids 39 % |
| 7 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 726 m · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +11 926 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 165 845 $ Poids 36 % |
| 8 | 337, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 617 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +16 490 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 399 695 $ Poids 34 % |
| 9 | 360, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (2 097 $/m²) 190,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −30 087 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 361 960 $ Poids 26 % |
| 10 | 160, rue Laflamme, Sainte-Croix 2024-06-17 · 500 m · Vendu 190 000 $ (1 066 $/m²) 178,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −8 898 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 197 397 $ Poids 22 % |
| 11 | 208, Rue des Chutes, Sainte-Croix 2024-04-23 · 317 m · Vendu 239 900 $ (1 731 $/m²) 138,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 822 $ · Ajust. superficie +19 905 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 292 637 $ Poids 17 % |
| 12 | 6095, Rue du Moulin, Sainte-Croix 2024-05-01 · 546 m · Vendu 665 000 $ (4 911 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +64 339 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 786 370 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.