460 Rue Marcel-Faucher · Sainte-Croix
Valeur estimée
389 300 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 91 m² · constr. 2025 · terrain 863,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 900 $
Rôle antérieur 294 800 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106540022400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
33102106540022400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 76 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 255 m · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge +13 328 $ | 149 628 $ Poids 95 % |
| 2 | 350, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-11-03 · 162 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −7 332 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 370 497 $ Poids 80 % |
| 3 | 304, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-12-11 · 97 m · Vendu 305 000 $ (3 729 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +17 152 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 352 267 $ Poids 74 % |
| 4 | 201, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-06-19 · 805 m · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +6 977 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 003 $ Poids 71 % |
| 5 | 279, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-06-30 · 60 m · Vendu 296 000 $ (3 406 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +6 983 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 345 185 $ Poids 69 % |
| 6 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 244 m · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −4 454 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 812 $ Poids 68 % |
| 7 | 120, rue Demers, Sainte-Croix 2025-08-15 · 379 m · Vendu 301 000 $ (3 653 $/m²) 82,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +15 708 $ · Ajust. âge +6 020 $ | 347 583 $ Poids 62 % |
| 8 | 111, rue Demers, Sainte-Croix 2025-06-12 · 350 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +11 950 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 316 395 $ Poids 59 % |
| 9 | 44, rue du Bateau, Sainte-Croix 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 332 000 $ (3 726 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 395 979 $ Poids 55 % |
| 10 | 352, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-06-05 · 477 m · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −6 908 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 043 $ Poids 55 % |
| 11 | 111, rue Ernest-Blouin, Sainte-Croix 2025-06-13 · 567 m · Vendu 292 000 $ (3 493 $/m²) 83,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +12 923 $ · Ajust. âge +18 980 $ | 348 016 $ Poids 54 % |
| 12 | 6125, rue du Moulin, Sainte-Croix 2025-06-19 · 420 m · Vendu 201 000 $ (1 974 $/m²) 101,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie −10 662 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 227 036 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.