291 Rue Desrochers · Sainte-Croix
Valeur estimée
381 300 $
Unifamiliale · 2 920 $/m² · 130,6 m² · constr. 2013 · terrain 747,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,3 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 700 $
Rôle antérieur 281 700 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106540295200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
322 600 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
33102106540295200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
275 500 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 75 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 452 m · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −4 445 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 940 $ Poids 70 % |
| 2 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 728 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −11 235 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 283 606 $ Poids 68 % |
| 3 | 353, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-07-21 · 395 m · Vendu 299 500 $ (2 398 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie +6 834 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 352 085 $ Poids 67 % |
| 4 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 478 m · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −15 493 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 865 $ Poids 63 % |
| 5 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 302 $ Poids 60 % |
| 6 | 390, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-23 · 155 m · Vendu 360 000 $ (3 223 $/m²) 111,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +30 457 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 405 784 $ Poids 50 % |
| 7 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 740 m · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +35 426 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 400 362 $ Poids 46 % |
| 8 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 720 m · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −4 653 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 179 065 $ Poids 46 % |
| 9 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +10 248 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 139 $ Poids 42 % |
| 10 | 360, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-07-16 · 200 m · Vendu 162 776 $ (1 533 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie +18 699 $ · Ajust. âge +1 628 $ | 191 691 $ Poids 41 % |
| 11 | 343, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-05-01 · 399 m · Vendu 250 000 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +26 438 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 779 $ Poids 37 % |
| 12 | 287, rue Tardif, Sainte-Croix 2024-10-16 · 273 m · Vendu 250 000 $ (2 195 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +18 327 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 343 764 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.