305 Rue Desrochers · Sainte-Croix
Valeur estimée
297 800 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 81,4 m² · constr. 2022 · terrain 373,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,6 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 400 $
Rôle antérieur 180 700 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106540601400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
33102106540601400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 49 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-12-11 · 49 m · Vendu 305 000 $ (3 729 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −746 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 329 795 $ Poids 88 % |
| 2 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 274 m · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge +13 328 $ | 142 456 $ Poids 83 % |
| 3 | 335, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-30 · 162 m · Vendu 275 500 $ (3 864 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie +19 513 $ · Ajust. âge +15 153 $ | 313 639 $ Poids 77 % |
| 4 | 201, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-06-19 · 793 m · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −6 419 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 260 608 $ Poids 71 % |
| 5 | 120, rue Demers, Sainte-Croix 2025-08-15 · 438 m · Vendu 301 000 $ (3 653 $/m²) 82,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −1 826 $ · Ajust. âge +1 505 $ | 325 534 $ Poids 70 % |
| 6 | 279, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-06-30 · 95 m · Vendu 296 000 $ (3 406 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −9 367 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 324 395 $ Poids 66 % |
| 7 | 111, rue Demers, Sainte-Croix 2025-06-12 · 409 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 296 843 $ Poids 63 % |
| 8 | 111, rue Ernest-Blouin, Sainte-Croix 2025-06-13 · 623 m · Vendu 292 000 $ (3 493 $/m²) 83,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 326 870 $ Poids 58 % |
| 9 | 350, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-11-03 · 137 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −23 701 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 349 253 $ Poids 53 % |
| 10 | 353, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-01-24 · 86 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −8 681 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 363 863 $ Poids 50 % |
| 11 | 270, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-30 · 364 m · Vendu 210 000 $ (3 013 $/m²) 69,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +17 626 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 256 516 $ Poids 48 % |
| 12 | 44, rue du Bateau, Sainte-Croix 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 332 000 $ (3 726 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie −14 346 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 378 093 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.