296 Rue Desrochers · Sainte-Croix
Valeur estimée
320 900 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 81,8 m² · constr. 2024 · terrain 383,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,2 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 210 100 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106540747200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
33102106540747200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
275 500 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 60 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-12-11 · 34 m · Vendu 305 000 $ (3 729 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 333 591 $ Poids 88 % |
| 2 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 223 m · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie −5 528 $ · Ajust. âge +13 328 $ | 142 755 $ Poids 85 % |
| 3 | 335, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-30 · 111 m · Vendu 275 500 $ (3 864 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie +20 286 $ · Ajust. âge +17 908 $ | 317 167 $ Poids 76 % |
| 4 | 201, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-06-19 · 734 m · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −5 860 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 261 166 $ Poids 75 % |
| 5 | 120, rue Demers, Sainte-Croix 2025-08-15 · 440 m · Vendu 301 000 $ (3 653 $/m²) 82,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge +4 515 $ | 329 274 $ Poids 70 % |
| 6 | 279, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-06-30 · 78 m · Vendu 296 000 $ (3 406 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −8 686 $ · Ajust. âge +16 280 $ | 328 037 $ Poids 67 % |
| 7 | 111, rue Demers, Sainte-Croix 2025-06-12 · 417 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −2 907 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 300 189 $ Poids 64 % |
| 8 | 111, rue Ernest-Blouin, Sainte-Croix 2025-06-13 · 613 m · Vendu 292 000 $ (3 493 $/m²) 83,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 330 489 $ Poids 58 % |
| 9 | 350, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-11-03 · 80 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −23 019 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 353 185 $ Poids 55 % |
| 10 | 44, rue du Bateau, Sainte-Croix 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 332 000 $ (3 726 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie −13 600 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 378 839 $ Poids 52 % |
| 11 | 353, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-01-24 · 35 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −7 986 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 367 557 $ Poids 50 % |
| 12 | 270, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-30 · 340 m · Vendu 210 000 $ (3 013 $/m²) 69,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +18 228 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 259 219 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.