278 Rue Desrochers · Sainte-Croix
Valeur estimée
401 700 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 101,9 m² · constr. 2013 · terrain 755,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,7 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 200 $
Rôle antérieur 303 600 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106541331900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
348 400 $
Rôle antérieur
303 600 $
ID provincial
33102106541331900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 78 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 171 m · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 267 $ Poids 80 % |
| 2 | 350, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-11-03 · 86 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +11 254 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 369 583 $ Poids 79 % |
| 3 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 167 m · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie +9 488 $ · Ajust. âge +13 328 $ | 157 771 $ Poids 76 % |
| 4 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 679 m · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −8 399 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 356 537 $ Poids 76 % |
| 5 | 360, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-07-16 · 174 m · Vendu 162 776 $ (1 533 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie −3 295 $ · Ajust. âge +1 628 $ | 169 696 $ Poids 70 % |
| 6 | 6125, rue du Moulin, Sainte-Croix 2025-06-19 · 339 m · Vendu 201 000 $ (1 974 $/m²) 101,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie +99 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 237 796 $ Poids 66 % |
| 7 | 352, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-06-05 · 388 m · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 696 $ Poids 63 % |
| 8 | 390, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-23 · 136 m · Vendu 360 000 $ (3 223 $/m²) 111,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −15 792 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 359 535 $ Poids 60 % |
| 9 | 343, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-05-01 · 344 m · Vendu 250 000 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −6 841 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 499 $ Poids 58 % |
| 10 | 331, rue Pouliot, Sainte-Croix 2025-02-14 · 135 m · Vendu 263 000 $ (2 561 $/m²) 102,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −1 024 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 337 462 $ Poids 55 % |
| 11 | 201, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-06-19 · 708 m · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +22 186 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 289 212 $ Poids 54 % |
| 12 | 279, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-06-30 · 49 m · Vendu 296 000 $ (3 406 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +25 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 989 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.