337 Rue Tardif · Sainte-Croix
Valeur estimée
266 800 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 71,3 m² · constr. 2011 · terrain 372 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
372 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 500 $
Rôle antérieur 173 300 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106541376500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
33102106541376500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 39 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-30 · 11 m · Vendu 275 500 $ (3 864 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 974 $ Poids 99 % |
| 2 | 270, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-30 · 262 m · Vendu 210 000 $ (3 013 $/m²) 69,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +2 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 751 $ Poids 68 % |
| 3 | 304, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-12-11 · 133 m · Vendu 305 000 $ (3 729 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −19 575 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 294 190 $ Poids 62 % |
| 4 | 337, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-01-21 · 0 m · Vendu 221 100 $ (3 101 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 509 $ Poids 52 % |
| 5 | 120, rue Demers, Sainte-Croix 2025-08-15 · 399 m · Vendu 301 000 $ (3 653 $/m²) 82,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −20 274 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 290 532 $ Poids 48 % |
| 6 | 111, rue Demers, Sainte-Croix 2025-06-12 · 387 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −19 862 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 265 683 $ Poids 40 % |
| 7 | 111, rue Ernest-Blouin, Sainte-Croix 2025-06-13 · 548 m · Vendu 292 000 $ (3 493 $/m²) 83,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −21 481 $ · Ajust. âge −1 460 $ | 293 171 $ Poids 38 % |
| 8 | 335, rue Tardif, Sainte-Croix 2024-07-05 · 11 m · Vendu 206 000 $ (2 889 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 903 $ Poids 31 % |
| 9 | 296, rue Desrochers, Sainte-Croix 2024-10-18 · 101 m · Vendu 255 000 $ (3 117 $/m²) 81,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −16 366 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 273 504 $ Poids 29 % |
| 10 | 298, rue Desrochers, Sainte-Croix 2024-07-12 · 111 m · Vendu 255 000 $ (3 117 $/m²) 81,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −16 366 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 264 027 $ Poids 22 % |
| 11 | 240, Rue Pouliot, Sainte-Croix 2024-05-01 · 344 m · Vendu 211 000 $ (2 628 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −11 824 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 259 471 $ Poids 19 % |
| 12 | 6252, rue Principale, Sainte-Croix 2024-08-27 · 566 m · Vendu 109 000 $ (1 276 $/m²) 85,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 668 $ · Ajust. superficie −8 998 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 132 570 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.