284 Rue Desrochers · Sainte-Croix
Valeur estimée
392 300 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 112,4 m² · constr. 2014 · terrain 759,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,6 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 900 $
Rôle antérieur 284 400 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106541490200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
323 800 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
33102106541490200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
275 500 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 76 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 686 m · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +7 635 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 372 571 $ Poids 77 % |
| 2 | 390, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-23 · 154 m · Vendu 360 000 $ (3 223 $/m²) 111,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 378 255 $ Poids 70 % |
| 3 | 360, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-07-16 · 194 m · Vendu 162 776 $ (1 533 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie +4 751 $ · Ajust. âge +2 442 $ | 178 557 $ Poids 68 % |
| 4 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 193 m · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 522 $ Poids 66 % |
| 5 | 343, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-05-01 · 347 m · Vendu 250 000 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +5 334 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 675 $ Poids 59 % |
| 6 | 350, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-11-03 · 79 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +29 158 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 389 112 $ Poids 58 % |
| 7 | 6125, rue du Moulin, Sainte-Croix 2025-06-19 · 336 m · Vendu 201 000 $ (1 974 $/m²) 101,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie +10 465 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 248 162 $ Poids 58 % |
| 8 | 353, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-07-21 · 344 m · Vendu 299 500 $ (2 398 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie −14 987 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 330 264 $ Poids 57 % |
| 9 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 632 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 260 $ Poids 52 % |
| 10 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −9 072 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 191 198 $ Poids 51 % |
| 11 | 352, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-06-05 · 389 m · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +12 045 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 995 $ Poids 51 % |
| 12 | 331, rue Pouliot, Sainte-Croix 2025-02-14 · 149 m · Vendu 263 000 $ (2 561 $/m²) 102,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie +12 420 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 350 906 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.